|
Vin 19 Oct 2007
In Occident, pe fondul saturarii pietei, marile centre comerciale au apelat cu succes la aceasta solutie.
Piata de retail autohtona Isi va intensifica ritmul de dezvoltare In urmatorii trei ani, stocul total de centre comerciale urmand sa se tripleze. Consultantii In domeniu atrag Insa atentia asupra riscului de saturare a pietei, situatie In care trebuie gasite solutii In vederea optimizarii costurilor si veniturilor.
Daca peste granita marii retaileri utilizeaza cu succes platformele virtuale pentru vanzarea produselor, In Romania, achizitiile cu plata on-line se situeaza Inca la un nivel destul de scazut. Cel mai la Indemana ar fi dezvoltarea site-urilor de internet, cu posibilitatea achizitionarii de produse. „In conditiile In care clientii vor petrece tot mai putin timp prin magazine, retailerii trebuie sa gaseasca solutii pentru a-si optimiza veniturile. Una dintre acestea este dezvoltarea canalelor virtuale de vanzare”, a declarat Linda Vasilescu, senior consultant In cadrul companiei AT Kearney.
Aceasta solutie este pusa In practica cu succes de marile lanturi internationale, Tesco avand numai la nivelul anului 2004 vanzari on-line In valoare de 830 milioane de euro.
Mallul, vedeta dezvoltarilor viitoare
Pana la implementarea acestor solutii care sa duca si la evitarea aglomerarii din marile centre comerciale, piata Isi continua expansiunea. Potrivit reprezentantilor companiei Colliers International, pana In 2010, proiectele anuntate vor tripla stocul actual de centre comerciale, ce ajunge In prezent la peste 300.000 de metri patrati. Tipul de centre care va cunoaste o dezvoltare semnificativa va fi mallul, Insa piata va absorbi si alte tipuri de proiecte precum parcurile de retail sau galeriile comerciale.
„Din 31 de orase cu o populatie de peste 75.000 de locuitori, mai mult de 20 vor avea cel putin un centru comercial nou, cu o suprafata de peste 10.000 mp. In perioada 2007-2009, stocul total de centre comerciale din Romania se va tripla”, estimeaza Monica Barbu, director al diviziei de retail din cadrul Colliers International.
Principalele orase spre care dezvoltatorii de centre comerciale si-au Indreptat atentia In acest an au fost Cluj, Constanta, Bacau, Brasov, Insa, In urmatorii ani, orase precum Bucuresti, Galati, Buzau, Timisoara vor deveni tinta investitiilor In domeniu.
Potrivit estimarilor din domeniu, In conditiile In care numarul de centre comerciale va creste, este de asteptat ca si nivelul chiriilor pe metru patrat sa scada. In 2006, chiria medie a centrelor comerciale din Bucuresti a fost Intre 25 si 28 de euro/mp, cu 9% mai putin decat In 2005. In prezent, chiria medie pentru un centru comercial din afara Bucurestiului se situeaza Intre 16 si 25 de euro, In functie de conceptul dezvoltat.
Sursa: adevarul.ro
Vizualizări: 288
Adaugă Comentariu:
|
